Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

9 Nächstebreck Beschreibung: In ruhiger und grüner Stadtrandlage auf den Wuppertaler Nordhöhen liegt dieses ursprünglich im Jahre 1932 als Zweifamilienhaus errichtete Objekt auf einem groß- zügigen Gartengrundstück. Ausstattung: Im Rahmen der nun notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier eine klassisch zeitgemäße, familienfreundliche Raumaufteilung schaffen: Wohnen, Essen, Kochen und Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafen mit Ankleide, Kind und Tageslichtbad im Obergeschoss. Zudem stehen in dem ausgebauten Dachgeschoss 2 Räume mit einer Nutz- fläche von ca. 36 m² zur Verfügung. Details: Baujahr 1932, Wohnfläche ca. 106 m², Nutzfläche ca. 36 m², Grundstücksfläche 1.224 m², 7 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Garage, Gartenterrasse, Zentralheizung. Energieausweis: 133 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 425.000,- € / Objekt-Nr. 11357 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit, Tel. 0202 488-3317 Ronsdorf Beschreibung: Diese hier angebotene Eigentumswohnung in einem 8-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wuppertal-Ronsdorf. Die Nibelungen- straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Ge- nießen in der Sonne einlädt. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Details: Baujahr 1980, Wohnfläche ca. 63 m², 2 Zimmer, 1 Garage, Balkon, Einbauküche, Ab- stellraum, Gegensprechanlage, Etagenheizung. Energieausweis: 165 kWh/(m².a) – bedarfso- rientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 150.000,- € / Objekt-Nr. 11351 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359 Ronsdorf Beschreibung: Dieses vielseitig nutzbare Fachwerkhaus wurde um 1890 errichtet und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 165 m² Fläche, die lange Zeit als Optiker-Geschäft genutzt wurde. Der Hauptraum zur Straßenseite hin bietet viel Platz und Helligkeit. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Küche und ein WC. Aktuell besteht ein Mietvertrag bis Februar 2025 mit einer monatlichen Mieteinnahme von 4.000,- EUR, was einer Jahres- kaltmiete von 48.000,- EUR entspricht. Ausstattung: Tageslichtbad, Fliesen, Keller, kleine Terrasse, Gäste-WC. Details: Baujahr ca. 1890, Wohnfläche ca. 192 m², Gewerbefläche 165 m², Grundstücksfläche ca. 190 m², Kunststoff-Isolierglasfenster. Energieausweis: 237,6 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 520.000,- € / Objekt-Nr. 11389 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359 Velbert Beschreibung: Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Velbert. Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 753 m² überzeugt dieses Objekt durch seine besondere Split-Level-Bauweise und die großzügige Empore, die dem Haus eine einzigartige, offene Atmosphäre verleiht. Die geschickt angelegten Halbebenen sorgen für eine optimale Nutzung des Raumangebots und bieten gleichzeitig eine helle und freundliche Wohnumgebung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, bedarf jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen, um den aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Details: Baujahr 1980, Gesamtwohnfläche ca. 170 m², Grundstücksfläche ca. 753 m², 1 Garage, Kunststoff/Isolierglasfenster, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Sauna, Rollladen, 2 weitere Tageslichtbäder, Gäste-WC, Sonnenterrasse, Split-Level-Bauweise, große Empore, Kachelofen. Energieausweis: 210,10 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 449.000,- € / Objekt-Nr. 11394 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths, Tel. 0202 488-2230 reserviert