9 Objektlage: Wuppertal-Ronsdorf Kaufpreis: 429.000 € Objekt-Nr. 12250 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Für Familien in ruhiger Wohnlage: Gepflegtes Reihenhaus Ausstattung: Pflegeleichter Garten mit Gerätehaus, Markise in voller Hausbreite, teilweise Insektenschutzgitter an den Fenstern, modernisiertes Gäste-WC, Kellerersatzraum und zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss, übergroßer Stellplatz mit Entwicklungspotenzial für Garage oder Carport. Details: Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 6 m², Grundstücksfläche 144 m², 4 Zimmer, KunststoffIsolierglasfenster, Einbauküche, Rollläden, nicht unterkellert, Zentralheizung. Energieausweis: 99,4 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und gut angebundenes Wohnen. Objektlage: Wuppertal-Beyenburg Kaufpreis: 449.000 € Objekt-Nr. 11508 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 Wohnen mit Blick ins Grüne: Gepflegtes Zweifamilienhaus Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit ca. 67 m² und 113 m², wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Ausstattung: Die 1. Wohneinheit wurde 2017 umfassend modernisiert, in der 2. Wohneinheit wurden zuletzt im Jahr 2019 Arbeiten durchgeführt, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 und wurde im vergangenen Jahr instandgesetzt. Hinweis: Das Flachdach entspricht dem Baujahr und sollte mittelfristig erneuert werden. Details: Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 180 m², Grundstücksfläche 556 m², 6 Zimmer, massive Split-Level-Bauweise, Kunststoff-Isolierglasfenster, voll unterkellert, 2 Balkone, 2 Terrassen, 1 Garage, Zentralheizung. Energieausweis: 195,2 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. Objektlage: Wuppertal-Beyenburg Kaufpreis: 599.000 € Objekt-Nr. 12211 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3317 Auf großem Grundstück in Höhenwohnlage: Freistehendes Einfamilienhaus Ruhig, wohlproportioniert und eingefasst von einer hellen Klinkerfassade steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in Höhenwohnlage von Wuppertal-Beyenburg. Ein Bau aus dem Jahr 1987, massiv errichtet und in der charakteristischen Winkelwalmdacharchitektur, die dem Haus seine unverwechselbare, angenehm klassisch zurückhaltende Silhouette gibt. Ausstattung: Abstellraum, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Kamin, Tageslichtbad, Terrasse, zweites Bad, Wasch- und Trockenraum, Rollläden. Hinweis: Renovierungsbedürftig. Details: Baujahr 1987, Wohnfläche ca. 143 m², Nutzfläche ca. 52 m², Grundstücksfläche 781 m², 6 Zimmer, Holz-Isolierglasfenster, Walmdach, 2 Garagen, Zentralheizung. Energieausweis: 251,30 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl.
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