9 Objektlage: Wuppertal-Ronsdorf Kaufpreis: 565.000 € Objekt-Nr. 12030 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sebastian Kurth sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4769 Mit Balkon, Wintergarten und großem Garten: Gepflegtes Zweifamilienhaus Ausstattung: Zustand: sehr gepflegt und teilweise modernisiert, 2000: Modernisierung eines Badezimmers, 2008: Sanierung und Dämmung der Fassade, 2009: Dämmung des Daches, 2023: Verbesserung der Elektrik (Sicherungskasten). Details: Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 202 m², Grundstücksfläche 809 m², 9 Zimmer, Massivbau, KunststoffIsolierglasfenster, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Zentralheizung. Energieausweis: 173,5 kWh/ (m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wuppertal-Ronsdorf, gelegen in einer privaten Stichstraße, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, die sonnige Südausrichtung sowie ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objektlage: Wuppertal-Wichlinghausen Kaufpreis: 160.000 € Objekt-Nr. 11924 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3359 Im Herzen von Wichlinghausen: Vermietete Wohnung als Kapitalanlage Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus im Stadtteil Wichlinghausen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und überzeugt durch seine historische Bausubstanz sowie durch die Modernisierung der Fassade im Jahr 2012, bei der auch eine zusätzliche Dämmung an der Rückseite angebracht wurde. Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Keller, Laminat, Fliesen, Gegensprechanlage. Details: Baujahr 1905, Wohnfläche ca. 109 m², 3 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Fachwerk, Etagenheizung. Energieausweis: 166,6 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Vohwinkel Kaufpreis: 575.000 € Objekt-Nr. 12214 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sven Sewing sven.sewing.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3357 Stilvolles Wohnen: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eindrucksvoll den Charme stilvoller Gründerzeitarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Ausstattung: Vollkeller, Terrasse, Tageslichtbäder, Garten, Satteldach. Details: Baujahr ca. 1892, Gesamtwohnfläche ca. 188 m², Gesamtgewerbefläche ca. 80 m², Grundstücksfläche 870 m², 13 Zimmer, 2 Garagen, 4 Stellplätze, Massivbau, Zentralheizung. Energieausweis: 181,9 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl.
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