Objektlage: Wuppertal-Ronsdorf Kaufpreis: 565.000 € Objekt-Nr. 12030 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sebastian Kurth sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4769 Mit Balkon, Wintergarten und großem Garten: Gepflegtes Zweifamilienhaus Ausstattung: Zustand: sehr gepflegt und teilweise modernisiert, 2000: Modernisierung eines Badezimmers, 2008: Sanierung und Dämmung der Fassade, 2009: Dämmung des Daches, 2023: Verbesserung der Elektrik (Sicherungskasten). Details: Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 202 m², Grundstücksfläche 809 m², 9 Zimmer, Massivbau, KunststoffIsolierglasfenster, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Zentralheizung. Energieausweis: 173,5 kWh/ (m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wuppertal-Ronsdorf, gelegen in einer privaten Stichstraße, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, die sonnige Südausrichtung sowie ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Objektlage: Wuppertal-Katernberg Kaufpreis: 495.000 € Objekt-Nr. 12231 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Ausstattung: Separate Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit, eigene Terrassen- bzw. Gartenbereiche für alle Wohnungen, sonniger und gewachsener Garten, freie Dachgeschosswohnung, Ausbaupotenzial im Spitzboden, umfangreiche Modernisierungen seit 2003. Details: Baujahr 1927, Gesamtwohnfläche ca. 239 m², Grundstücksfläche 457 m², 3 Wohneinheiten, Vollkeller, Kunststoff-Isolierglasfenster, Mansarddach, Wasch- und Trockenraum, Tageslichtbäder, 2 Garagen, Zentralheizung. Energieausweis: 144,2 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. Mit attraktivem Entwicklungspotenzial: Gepflegtes Dreifamilienhaus Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre klassische Architektur und ihren gepflegten Gesamteindruck. Die charakteristische Dachgestaltung, die harmonische Fassadengliederung sowie die liebevoll angelegten Außenanlagen verleihen dem Haus einen zeitlosen und repräsentativen Charakter. Objektlage: Wuppertal-Langerfeld Kaufpreis: 324.900 € Objekt-Nr. 12235 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 Mit Garten, Balkon und vielseitiger Nutzung: Charmantes Reihenmittelhaus Dieses massiv errichtete, frei werdende Wohnhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen entsteht ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht, Balkon, Terrasse und geschützter Garten, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, perfekte Voraussetzungen für Wärmepumpe und Photovoltaik, Ausbaupotenzial im Spitzboden, Garage + Stellplatz. Details: Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 133 m², Grundstücksfläche 203 m², 5 Zimmer, Holz-Isolierglasfenster, Massivbau, teilweise unterkellert, Einbauküche, Gäste-WC, Markise, Rollläden, Zentralheizung. Energieausweis: 224,2 kWh/ (m²·a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Gas. 9
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