Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

10 Elberfeld Beschreibung: Dieser geräumige Bungalow bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine unschlagbare Lage in Wuppertal-Katernberg. Das ca. 900 m² große un- einsehbare Grundstück sorgt für maximale Privatsphäre und bietet für Jung und Alt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Gesamtzustand. Um die Ansprüche an modernes Wohnen zu erfüllen, sind Modernisierungsmaßnahmen ins- besondere der Bäder erforderlich. Im Gartengeschoss befindet sich ein Schwimmbad. Dieses wird derzeit nicht betrieben, hat aber im Jahr 2004 eine komplett neue Technik erhalten. Details: Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 220 m², Grundstücksfläche 900 m², 6 Zimmer, Flach- dach, Holz-Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Terrasse, Gäste-WC, Balkon, teilweise elekt- rische Rollladen, Doppelgarage, Gartenteich, Zentralheizung. Energieausweis: 256,4 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 689.000,- € / Objekt-Nr. 11254 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths, Tel. 0202 488-2230 Wülfrath Beschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen uneinsehbaren Garten, der direkt an einen privaten Park angrenzt, ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung: große Gartenterrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise, 2 Einzel- garagen mit elektrischen Sektionaltoren, offener Kamin mit Glasscheibe im Wohnzimmer, Vollkeller teilweise als Einliegerwohnung nutzbar, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbe- reitung von der Fa.Vaillant, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen, Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne. Details: Baujahr 1983, Wohnfläche ca. 165 m², Grundstücksfläche 420 m², 6 Zimmer, Flach- dach, Gäste-WC, Zentralheiung. Energieausweis: 141,7 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 479.000,- € / Objekt-Nr. 11267 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths, Tel. 0202 488-2230 Elberfeld Beschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in Hanglage in gewachsener Umgebung von Dönberg. Ausstattung: Gäste-WC & beide Bäder 2017 renoviert, im DG 1 Zimmer mit vorbereiteter Klimaanlage (Dachinstallation noch nicht erfolgt), moderne Einbauküche, Holzisolierglas- fenster, Gasheizung mit Warmwasserspeicher, neuer Kessel 2020, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Balkon, 2 Außenstellplätze, Garten mit Terrasse und Markise, das Haus mit Grundstück ist Sondereigentum in Verbindung mit anderen Reihenhäusern. Details: Baujahr 1996, Wohnfläche ca. 145 m², Grundstücksfläche 201 m², 6 Zimmer, 2 Kfz-Stellplätze, Einbauküche, Zentralheizung. Energieausweis: 104,9 kWh/(m².a) – ver- brauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 449.000,- € / Objekt-Nr. 11236 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Dr. Sylvia Deutschmann, Tel. 0202 488-4442 Elberfeld Beschreibung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Katernberg. Ausstattung: Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- zimmer mit Zugang zur Loggia. Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Infolgedessen werden auch die Fenster der Wohnungsanlage erneuert, was erhebliche Energieeinsparungen verspricht. Details: Baujahr 1974, Wohnfläche ca. 75 m², 1 Tiefgaragenstellplatz, Loggia, Personen- aufzug, die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert, in 2009 wurden Fassade und Dach erneuert, die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert, zusätzlicher Stauraum durch einen separaten Kellerraum, Zentralheizung. Energieausweis: 90,9 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 139.000,- € / Objekt-Nr. 11263 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399 Immobilienvermittlung seit 1989

RkJQdWJsaXNoZXIy NjQ3NDQ=