Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

11 Remscheid Beschreibung: Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut. Das Haus wurde teilweise unterkellert und der Dachboden wurde ebenfalls zum Teil wohnlich ausgebaut. Ausstattung: Das gesamte Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Haus- technik und das Energiekonzept, insbesondere die Gasaußenwandthermen, sollten hierbei ebenfalls überholt werden. Hier bietet sich vor allem für eigenleistende Handwerker eine Chance, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Details: Baujahr 1920, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 30 m², Grundstücksfläche 372 m², 4 Zimmer, 1 Garage, 1 Stellplatz, teilweise unterkellert, Terrasse, Gartenhaus, Einbauküche. Energieausweis: 381 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 199.000,- € / Objekt-Nr. 11381 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein, Tel. 0202 488-4873 Elberfeld Beschreibung: Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst drei Zimmer und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Ausstattung: ImWohnbereich ist ein Laminatboden verlegt, während das Tageslichtbad über einen nicht zeitgemäßen keramischen Bodenbelag verfügt. Zur Wohnung gehören ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Details: Baujahr 1929, Wohnfläche ca. 77 m², 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon, Keller, Etagenheizung. Energieausweis: 167,9 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 139.000,- € / Objekt-Nr. 11379 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399 Elberfeld Beschreibung: Das Ladenlokal befindet sich in einem großen Wohn- und Gewerbekomplex und präsentiert sich mit einer großen Schaufensterfront in einem 1973 gebauten Gebäude. Ausstattung: Das Lokal besteht aus ursprünglich 2 Gewerbeeinheiten, welche zusam- mengelegt wurden. Dementsprechend kann der Ursprungszustand mit Einzug einer Wand wiederhergestellt werden, so dass beide Einheiten unterschiedlich genutzt werden können. Das Untergeschoss ist von der Tiefgarage anfahrbar und macht die Anlieferung von Waren einfach. Im Erdgeschoss gibt es außerdem sanitäre Anlagen mit aktuell 3 WC´s. Details: Baujahr 1973, Verkaufsfläche ca. 150 m² im Erdgeschoss, Lager-/Bürofläche ca. 100 m² im Untergeschoss, 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Energieausweis: 121,1 kWh/(m².a) – bedarfs- orientiert. Heizmedium Fernwärme. Kaufpreis: 99.000,- € / Objekt-Nr. 11335 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sebastian Kurth, Tel. 0202 488-4769 Barmen Beschreibung: Sie finden dieses freistehende Einfamilienhaus (Fertighaus von Exnorm) mit Gartengrundstück in einer familienfreundlichen Umgebung in der Straße Müggenburg in Wichlinghausen. Die Müggenburg ist die „Höhenstraße“ von Wichlinghausen und grenzt an die Ausläufer des Nordparks. Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Erdgeschoss: Diele (Windfang), Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Badezimmer Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen 10 m tiefen Naturbrunnen. Details: Baujahr 1997, Wohnfläche ca. 98 m², Nutz-/Nebenfläche ca. 58 m², Grundstücksfläche 407 m², 3 Zimmer, 4 Kfz-Stellplätze, Fertigteilebau, Holz-Isolierglasfenster, 2 Badezimmer, Gäste-WC. Energieausweis: 114,6 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 340.000,- € / Objekt-Nr. 11323 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359

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