Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

11 Cronenberg Beschreibung: In bevorzugter und beliebter Wohnlage auf den Südhöhen, in der ehemaligen Pandelschen Fabrik im Stadtteil Küllenhahn, finden Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die etwa 1920 erbaute Bestandsimmobilie wurde von den Bauherren im Jahr 2021 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das historische Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet zeitgerechten Komfort. Ausstattung: Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, hochwertige großformatige Fliesen, energetische Sanierung 2021, Abstell- raum, Keller, Fußbodenheizung, Terrasse. Details: Baujahr 1920, Wohnfläche ca. 75 m², Kunststoff-Isolierglasfenster, 1 Kfz-Stellplatz, Wärmepumpenheizung. Energieaus- weis: 22,4 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Elektroenergie. Kaufpreis: 249.000,- € / Objekt-Nr. 11336 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Oliver Eimbeck Tel.: 0202 488-4056 oliver.eimbeck.extern@ sparkasse-wuppertal.de Cronenberg Beschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße, am Rande von Wuppertal-Cronenberg, wartet auf einem ca. 392 m² großen Grundstück dieses massiv erbaute Einfamilienhaus darauf, vom neuen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Ausstattung: Das Objekt befindet sich technisch - bis auf die Heizungsanlage aus dem Jahr 2004 – auf dem Stand des Baujahres. Neben einer kompletten Renovierung empfiehlt sich sicherlich auch in gewissen Gewerken eine Sanierung, wie z. B. Austausch der Fenster und Erneuerung von Bad und Gäste-WC. Der Zustand des Objektes ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das nicht allzu große Grundstück kann wieder zu einem pflegeleichten Garten- bereich gestaltet werden. Details: Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 155 m², 5 Zimmer, Holz-Isolierglas- Fenster, Tageslichtbad, Terrasse, Zentralheizung. Energieausweis: 186,1 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 385.000,- € / Objekt-Nr. 10979 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit, Tel. 0202 488-3317 Elberfeld Beschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich ohne Zweifel um eine „Rarität-Erdgeschoss- wohnung“ in einem imposanten und denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten in bester Lage nahe des Wuppertaler Zoos. Der besondere Charme des Altbaus mit seinen hohen Decken, den Stuckverzierungen, den offen gestalteten Räumlichkeiten, dem traum- haften Erker sowie den hochwertigen Böden betont die klassische Schönheit dieser Wohnung und des Hauses. Ausstattung: traumhafter Fischgrät-Parkettboden imWohn-, Ess- und Schlafbereich, schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, hochwertige Steinfußböden, maßgefertigte Einbau schränke, großzügige Gartenterrasse, 2 Garagen direkt neben dem Haus. Details: Baujahr 1910, Wohnfläche ca. 91 m², Nutz-/Nebenfläche ca. 20 m², 3 Zimmer, 2 Garagen, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Heizmedium Öl. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmal- schutz steht. Kaufpreis: 298.000,- € / Objekt-Nr. 11286 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck, Tel. 0202 488-4056