Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

12 Cronenberg Beschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Mastweg in Wuppertal-Cronenberg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Das Haus wurde terrassen- förmig erbaut. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 4 helle und freundliche Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Ent- spannen im Freien einlädt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage, die bequem Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Details: Baujahr 1973, Wohnfläche ca. 85 m², 4 Zimmer, Holz-Isolierglasfenster, Gäste-WC, 2 Balkone, Rollladen, Garage, Zentralheizung. Energieausweis: 123,4 kWh/(m².a) – verbrauchs- orientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 180.000,- € / Objekt-Nr. 11341 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359 Elberfeld Beschreibung: Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst drei Zimmer und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Ausstattung: Im Wohnbereich ist ein Laminatboden verlegt, während das Tageslichtbad über einen nicht zeitgemäßen keramischen Bodenbelag verfügt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügig gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Koch- abende und geselliges Beisammensein. Details: Baujahr 1929, Wohnfläche ca. 77 m², 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon, Keller, Etagenheizung. Energieausweis: 167,9 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 139.000,- € / Objekt-Nr. 11379 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399 Cronenberg Beschreibung: In bevorzugter und beliebter Wohnlage auf den Südhöhen, in der ehemali- gen Pandelschen Fabrik im Stadtteil Küllenhahn, finden Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer- Erdgeschosswohnung. Die etwa 1920 erbaute Bestandsimmobilie wurde von den Bauherren im Jahr 2021 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Das historische Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet zeitgerechten Komfort. Ausstattung: Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, hochwertige großformatige Fliesen, energetische Sanierung 2021, Abstellraum, Keller, Fußbodenheizung, Terrasse. Details: Baujahr 1920, Wohnfläche ca. 75 m², Kunststoff-Isolierglasfenster, 1 Kfz-Stellplatz, Wärmepumpenheizung. Energieausweis: 22,4 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Elektroenergie. Kaufpreis: 299.000,- € / Objekt-Nr. 11336 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck, Tel. 0202 488-4056 Elberfeld Beschreibung: Im Bereich „Schwarzwaldhaus“ im Küllenhahn befindet sich diese gut ge- schnittene 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten und modernisierten Wohnhaus. Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Lage aus, sondern vor allem durch ihren atembe- raubenden Weitblick, der Dank der bevorzugten Position im obersten Stockwerk geboten wird. Ausstattung: Personenaufzug in 2002 modernisiert, 2 Balkone, Einzelgarage, Abstellraum in der Wohnung, Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Dielenbereich, Schlafzimmer, Kinder- zimmer und in der Küche, Fliesen im Tageslichtbad und im separaten WC, Gegensprechan- lage, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Details: Baujahr 1964, Wohnfläche ca. 76 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Garage, Personenauf- zug, separates WC, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 186 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 139.000,- € / Objekt-Nr. 11343 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck, Tel. 0202 488-4056 Immobilienvermittlung seit 1989

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