Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 795.000 € Objekt-Nr. 12019 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman ali.kahraman@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3399 Aufzug, Gewerbefläche und Garagen: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise mit insgesamt sechs Vollgeschossen. Das Gebäude stellt sich als klassische innerstädtische Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Ausstattung: Personenaufzug, Vollkeller, teilweise Tageslichtbäder, 3 Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches die Wohnnutzung sinnvoll ergänzt und eine attraktive Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Details: Baujahr 1970, Gesamtwohnfläche ca. 557 m², Gesamtgewerbefläche ca. 77 m², Grundstücksfläche 264 m², 1 Geschäftseinheit, 9 Wohneinheiten, Massivbau, Kunststoff-Isolierglasfenster, Etagenheizung. Energieausweis: 213,0 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 749.000 € Objekt-Nr. 12189 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4056 Mit Garten und Garage: Freistehendes Einfamilienhaus Dieses imposante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der oberen Südstadt. Das Objekt wurde im Jahr 1961 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² – auf fast einer Hauptwohnebene verteilt. Das Gebäude besticht durch seine lichtdurchflutete Bauweise. Ausstattung: Renovierte schöne Tageslichtbäder, neues Gäste-WC, schöne Einbauküche, Parkett- und Fliesenbelag, sonniges Gartengrundstück, Garage mit vorgelagertem Stellplatz, 60 mm Wärmedämmung der Außenfassade. Details: Baujahr 1961, Wohnfläche ca. 200 m², Grundstücksfläche 1.135 m², 5 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Walmdach, 1 Garage, 1 Stellplatz, Zentralheizung. Energieausweis: 309,5 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Langerfeld Kaufpreis: 105.000 € Objekt-Nr. 12090 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic sevdija.kukic.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4443 Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Balkon Sie finden diese angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnsiedlung in Wuppertal-Langerfeld. Ausstattung: Abstellraum, Dusche, Keller, Gegensprechanlage, Balkon. Details: Baujahr 1962, Wohnfläche ca. 65 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad, KunststoffIsolierglasfenster, Massivbau, Böden: PVC, Fliesen, Zentralheizung. Energieausweis: 185,0 kWh/(m²·a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Gas. 7
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