Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

7 Ronsdorf Beschreibung: Ziemlich genau in der geografischen Mitte zwischen Remscheid-Lüttring- hausen und Wuppertal-Ronsdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Garten. Das optimal gelegene Haus ist die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbin- dung und ruhiger Lage. Das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Keller liegt an einer Wand ein Feuchtigkeitsschaden vor, der behoben werden muss. Dieser Bereich wurde bereits begutachtet. Ein Kostenvoranschlag liegt vor. Ausstattung: Rollladen, Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, Fliesen, Laminat. Das Highlight der Immobilie sind die 6 Stellplätze und die Garage. Details: Baujahr 1957, Wohnfläche ca. 115 m², Grundstücksfläche ca. 1.488 m², 6 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Massivbau. Energieausweis: 120,6 kWh/(m².a) – bedarfsorien- tiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 385.000,- € / Objekt-Nr. 11230 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359 Elberfeld Beschreibung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Katernberg. Ausstattung: Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- zimmer mit Zugang zur Loggia. Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Details: Baujahr 1974, Wohnfläche ca. 75 m², 1 Tiefgaragenstellplatz, Loggia, Personenaufzug, die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert, in 2009 wurden Fassade und Dach erneuert, die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert, zusätzlicher Stauraum durch einen separaten Kellerraum, Zentralheizung. Energieausweis: 90,9 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 129.000,- € / Objekt-Nr. 11263 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399 Gut gerüstet für die Zukunft – großzügiges Zweifamilienhaus Beschreibung: Dieses traumhafte, sehr großzügige Zweifamilienhaus wurde als Energiesparhaus – KfW40 erbaut. Das Objekt wurde unter ökologischen Gesichtspunkten besonders umweltfreundlich gebaut. Durch die Wahl der Baustoffe wurde schon damals verantwortungsbewusst mit den vorhandenen Ressourcen umgegangen, wodurch die Gesundheit der Anwohner als auch die Umwelt geschützt wurden. Auch beim Innenausbau des Hauses haben die Eigentümer auf hochwertige, nachhaltige Baustoffe wie z. B. Kork- böden sowie Lehmputz viel Wert gelegt. Ausstattung: Das Haus verfügt über 4 Etagen mit mehreren in sich abgeschlossene Einheiten, die durch ein innenliegendes Holz- treppenhaus mit Granitböden separat betreten werden können. Zum Haus gehört ein ansprechendes Grundstück mit schönem Garten. Eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Details: Baujahr 2008, Wohnfläche ca. 283 m², Grundstücksfläche ca. 506 m², zusätzliche Nutzfläche 78 m², Energieausweis: 77,30 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Pellets. Kaufpreis: 695.000,- € / Objekt-Nr. 11322 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Tanja Wirths Tel.: 0202 488-2230 tanja.wirths@ sparkasse-wuppertal.de