Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 139.000 € Objekt-Nr. 12262 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sebastian Kurth sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4769 Ausstattung: Zustand gepflegt, Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauküche, Dachterrasse, Keller. Details: Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 64 m², 3 Zimmer, Massivbau, KunststoffIsolierglasfenster, Dachgeschosswohnung, Zentralheizung. Energieausweis: 208,7 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 109.000 € Objekt-Nr. 12081 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 In dem beliebten und gewachsenen Stadtteil Barmen in Wuppertal befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit darstellt. Die Immobilie überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, solide Bauweise sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Ausstattung: Elektrik innerhalb der Wohnung 2008 vollständig erneuert, Badezimmer 2009 neu erstellt, Fenster wurden 2-fach isolierverglast und 2015 erneuert, elektrische Rollläden vorhanden, Bodenbeläge aus gepflegtem Laminat und Fliesen. Hinweis: Die Sicherungen sollten künftig erneuert werden. Details: Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 62 m², 3 Zimmer, Loggia, Abstellraum, Keller, Dachgeschoss ausgebaut, Hobbyraum, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 98,4 kWh/(m²·a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Öl. Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 134.000 € Objekt-Nr. 12042 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 In dem beliebten und charmanten Stadtteil Barmen in Wuppertal befindet sich diese gepflegte und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles und Paare eignet, die ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung suchen. Ausstattung: Abstellraum, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad, Fenster zwischen 2012 und 2025 getauscht, Elektrik ca. 2008 überarbeitet, Velux-SolarRollläden am Dachfenster im Schlafzimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster. Details: Baujahr 1984, Wohnfläche ca. 62 m², 2 Zimmer, Kfz-Stellplatz, Dachgeschosswohnung, Keller. Energieausweis: 105,0 kWh/(m²·a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Gas. Weitblick über Wuppertal inklusive: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Für Kapitalanleger als auch Eigennutzer: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Mit Balkon und Stellplatz: Attraktive Dachgeschosswohnung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit lediglich vier Wohneinheiten befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. 5
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