Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

5 Remscheid Beschreibung: Hier haben Sie die Gelegenheit, in drei Mehrfamilienhäuser in bester zentraler Lage von Remscheid zu investieren. Die Mehrfamilienhäuser erstrecken sich auf einem Grundstück von etwa 994 Quadratmetern und werden als Gesamtpaket angeboten. Ausstattung: Die guten Energiewerte sind das Ergebnis umfassender Modernisierungsmaßnahmen. Die Elektrik wurde im Jahr 2005 erneuert, die Fenster 2007 ausgetauscht, die Dächer neu gedeckt und die Dachgeschossdecken gedämmt. Zusätzlich wurden die Bäder und Wohnungen kontinuierlich modernisiert. Insgesamt wurden 26 von 27 Wohneinheiten umfassend renoviert. Weitere Informationen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind während oder nach den Besichtigungen verfügbar. Details: Baujahr 1954, Gesamtwohnfläche ca. 1.252 m², Grundstücksfläche ca. 994 m², Nutz-/Nebenfläche ca. 33 m², 27 Wohneinhei- ten, Kunststoff-Isolierglasfenster, Tageslichtbäder, Balkone, Zentralheizung. Energieausweis: 83,8 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 1.600.000,- € / Objekt-Nr. 11081 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ronsdorf Beschreibung: Ziemlich genau in der geografischen Mitte zwischen Remscheid-Lüttring- hausen und Wuppertal-Ronsdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großem Garten. Das optimal gelegene Haus ist die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbin- dung und ruhiger Lage. Das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Keller liegt an einer Wand ein Feuchtigkeitsschaden vor, der behoben werden muss. Dieser Bereich wurde bereits begutachtet. Ein Kostenvoranschlag liegt vor. Ausstattung: Rollladen, Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, Fliesen, Laminat. Das Highlight der Immobilie sind die 6 Stellplätze und die Garage. Details: Baujahr 1957, Wohnfläche ca. 115 m², Grundstücksfläche ca. 1.488 m², 6 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Massivbau. Energieausweis: 120,6 kWh/(m².a) – bedarfsorien- tiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 425.000,- € / Objekt-Nr. 11230 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359 Elberfeld Beschreibung: Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Elberfeld! Das 1949 erbaute, solide Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und umgebender Natur. Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten. Das Dach wurde zwischen 1980 und 1990 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster 2007 auf Doppelver- glasung umgerüstet, und 2009 erfolgte der Austausch der Öl-Heizungsanlage sowie die Einführung der Solarthermie. Verschiedene Renovierungen, darunter Bäder, Elektrik und Fassade, wurden in den Jahren 2007 - 2017 durchgeführt. Details: Baujahr 1949, Wohnfläche ca. 140 m², Grundstücksfläche 994 m², 6 Zimmer, Carport, Terrasse, Tageslichtbad, Zentralheizung. Energieausweis: 223,6 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 479.000,- € / Objekt-Nr. 11196 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399 Ali Kahraman Telefon: 0202 488-3399 ali.kahraman@ sparkasse-wuppertal.de

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