Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

5 Ronsdorf Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Ober- geschoss eines Mehrfamilienhauses. Seit 35 Jahren ist die Wohnung an die jetzige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 350,- EUR. Ausstattung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Tages- lichtbad, Schlafzimmer. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 ca. 301,- EUR monatlich. Darin enthalten sind: Heizkosten, Versicherungen, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Kabel- fernsehgebühren, Verwalterkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Details: Baujahr 1965, Wohnfläche ca. 58 m², Balkon, 1 Kfz-Stellplatz, elektrische Rollladen, Kunststoff-Isolierglasfenster, Waschkeller. Energieausweis: 190 kWh/(m².a) – verbrauchs- orientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 109.000,- € / Objekt-Nr. 11234 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359 Elberfeld Beschreibung: Dieses ansprechende Reihenendhaus steht in leichter Hanglage in ge- wachsener Umgebung von Elberfeld. Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage in einer Nebenstraße. Ausstattung: Hauseingangstür Sicherheitsklasse RC2, Diele mit Solnhofer Platten, Eichen- parkett im Wohnzimmer, Balkon im Erdgeschoss, Gäste-WC und Bad 2010 renoviert, Kunst- stoff-Isolierglasfenster, teilweise gedämmte Fassade, Garten mit Terrasse und Markise. Details: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 645 m², Wohnfläche ca. 98 m², 4 Zimmer, 1 Garage, 1 Stellplatz, Zentralheizung. Energieausweis: 178,4 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heiz- medium Öl. Kaufpreis: 380.000,- € / Objekt-Nr. 11237 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Dr. Sylvia Deutschmann, Tel. 0202 488-4442 Cronenberg Beschreibung: Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in Wuppertal-Cronenberg aus. Ausstattung: Die großzügige Wohnfläche umfasst ein modernes Wohnzimmer mit Essbe- reich, Zugang zur hochmodernen Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gehört ein separates Appartement mit Küche, Abstellraum und einem mit Tageslicht erfüllten Bad mit WC und Dusche dazu, welches durch eine Tür mit der größeren Wohnung verbunden ist. Die letzte Modernisie- rung fand 2020 statt. Jedes Zimmer bietet Zugang zur Terrasse, die die gesamte Wohnung umgibt. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Fitnessraum mit Sauna. Details: Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 191 m², 4 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Einbauküche, Gartenmitbenutzung, 1 Garage, 1 Stellplatz, Zentralheizung. Energieausweis: 107,7 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 485.000,- € / Objekt-Nr. 11255 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sven Sewing, Tel. 0202 488-3357 Elberfeld Beschreibung: Dieser geräumige Bungalow bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine unschlagbare Lage in Wuppertal-Katernberg. Das große uneinsehbare Grundstück sorgt für maximale Privatsphäre und bietet für Jung und Alt vielseitige Nutzungs- möglichkeiten. Ausstattung: Erneuerung der Schwimmbadtechnik 01/2004, Austausch des Öl-/Heizkessels mit Warmwasserbereitung und Systemsteuerung 06/2005, Installation einer Klimaanlage für das Schlafzimmer im Eingangsgeschoss 03/2007, Umrüstung von Hand- auf Elektroantrieb bei 9 Rollladen im Eingangsgeschoss 12/2007, umfangreiche Sanierung des gesamten Flachdaches 05/2008, Austausch der Haustüranlage nebst Schließzylinder 11/2009, Austausch des Garagentores nebst Handsender 03/2015. Details: Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 220 m², Grundstücksfläche ca. 900 m², 6 Zimmer, Holz-Isolierglasfenster, Balkon, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung: Energieausweis: 256,4 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 689.000,- € / Objekt-Nr. 11254 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths, Tel. 0202 488-2230 Kapitalanlage