Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

4 Immobilienvermittlung seit 1989 Ronsdorf Beschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein Objekt in Wuppertal-Ronsdorf an, das Sie von Anfang an ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine große Familie mehrerer Gene- rationen kann in dieser Immobilie ihr neues Zuhause finden. Ausstattung: Zum Verkauf steht hier ein verschiefertes Zweifamilienhaus mit Sanierungs- stau. Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie höhere Investitionen tätigen müssen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Details: Baujahr 1918, Grundstücksfläche 245 m², Wohnfläche ca. 178 m², 6 Zimmer, voll unterkellert, verschiedene Fenstertypen, Rollladen, Zentralheizung. Energieausweis: 492,0 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 275.000,- € / Objekt-Nr. 11086 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic, Tel. 0202 488-4443 Ronsdorf Beschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppel- haushälfte in einer sehr gefragten Wohnlage von Wuppertal Ronsdorf. Das Grundstück bietet mit seiner Rasenfläche sowie der großen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Alt und Jung. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist des Baujahres. Um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden, sind umfangreiche Renovierungs- und Moderni- sierungsmaßnahmen nötig. Im Rahmen dieser Maßnahmen haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnvorstellungen und Ideen zu realisieren. Details: Baujahr 1963, Wohnfläche ca. 99 m², Grundstücksfläche 505 m², 5 Zimmer, Holz-Iso- lierglasfenster, Fertiggarage mit elektrischem Sektionaltor auf einem separaten Grundstück. Energieausweis: 210 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 349.000,- € / Objekt-Nr. 11204 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths, Tel. 0202 488-2230 Langerfeld Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich unweit des Langerfelder Marktes in einer ruhigen Seitenstraße im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien- hauses. Ausstattung: Badewanne, Gegensprechanlage, Tageslichtbad. Das Hausgeld beträgt monat- lich ca. 230,- EUR und beinhaltet neben den üblichen Kosten auch die Zuführung zur Instand- haltungsrücklage. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Details: Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 52 m², Kunststoff-Isolierglasfenster, Laminatboden, Etagenheizung. Energieausweis: 98 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 80.000,- € / Objekt-Nr. 11070 Käufercourtage: 2.975,- € inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sven Sewing, Tel. 0202 488-3357 Elberfeld Beschreibung: Dieses charmante einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich im denkmalgeschützten Zooviertel und entstand um das Jahr 1935. Die Wohnfläche verteilt sich zwei gut strukturierte Wohnungen. Ausstattung: Die Wohnung im Hochparterre bietet auf 83,75 m² ein gemütliches Zuhause. Die monatliche Kaltmiete beträgt 439,71 €. Ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht bietet zusätzlichen Komfort. Obergeschosswohnung: Die Obergeschosswohnung wurde umfangreich modernisiert und bietet auf 83,75 m². Die Wohnung ist gut ausgestattet mit FI-Schaltern, einer Klimaanlage sowie einem Balkon in Südwestlage. Die Isolierverglasung aus dem Jahr 2009 sorgt für optimale Energieeffizienz. Details: Baujahr 1935, Gesamtwohnfläche ca. 167 m², Grundstücksfläche ca. 441 m², Kunst- stoff-Isolierglasfenster, voll unterkellert, Rollladen, Objekt mit Garten, Zentral- heizung. Energieausweis: 219,7 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 400.000,- € / Objekt-Nr. 11087 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399