9 Objektlage: Wuppertal-Cronenberg Kaufpreis: 649.000 € Objekt-Nr. 11090 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sven Sewing sven.sewing.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3357 Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus und Gewerbe in Cronenberg In bester City-Lage von Cronenberg, am Anfang der Kemmannstraße, befindet sich dieses voll vermietete, überdurchschnittlich gepflegte Mehrfamilienhaus. Ausstattung: Ladenlokal: Erdgeschoss, ca. 177 m², vermietet seit fast 15 Jahren an eine namhafte Modekette. Friseurstudio: gegenüber gelegen, ca. 57 m², vermietet seit 20 Jahren, 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss, ca. 90 m², Dachgeschoss rund 82 m², Gebäude in einem hervorragenden Pflegezustand. Details: Baujahr 1930, Gesamtwohnfläche ca. 172 m², Gesamtgewerbefläche ca. 234 m², Grundstücksfläche 386 m², 2 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten, 1 Kfz-Stellplatz, KunststoffIsolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 181,6 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Cronenberg Kaufpreis: 380.000 € Objekt-Nr. 11942 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3359 Mit Stil und Wohlfühlcharakter: Charmantes Einfamilienhaus in Cronenberg Inmitten des beliebten Stadtteils Cronenberg in Wuppertal präsentiert sich dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus als ideales Zuhause für die Familie, die Wert auf Komfort, Charme und Funktionalität legt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 87 m², Nutzfläche (Dachgeschoss & Keller): ca. 140 m², Heizung: moderne Gasheizung (ersetzt frühere Ölheizung), vollunterkellert mit vorbereitetem Raum für eine mögliche Sauna, Garage mit direktem Hauszugang, zusätzlicher Außenstellplatz, Terrasse, Dachterrasse mit schöner Aussicht. Details: Baujahr 1932, Wohnfläche ca. 87 m², Nutzfläche ca. 140 m², Grundstücksfläche 224 m², 3 Zimmer, Holz-Isolierglasfenster, 1 Garage, 1 Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Terrasse, Einbauküche. Energieausweis: 220,6 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 289.000 € Objekt-Nr. 11962 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic sevdija.kukic.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4443 In Wuppertal am Toelleturm: Dachgeschosswohnung mit Südterrasse Ausstattung: Parkett, Ankleideraum, Duschbad, Terrasse (ca. 15 m²) mit Südausrichtung, Abluft in der Küche nach draußen, zwei Wohnungseingänge, erneuerte Elektrik, teilweise Erneuerung der Fenster (Velux), Zentralheizung (Brennwerttherme) aus 2024. Details: Baujahr 1968, Wohnfläche ca. 106 m², 3 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Abstellraum, Tageslichtbad, elektrische Markise, Fliesen, Laminat, Parkett. Energieausweis: 175 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Dies ist ohne Zweifel eine der besten Wohnlagen, die Wuppertal zu bieten hat. Der Toelleturm-Bereich im Süden von Barmen ist eine der feinsten und wertbeständigsten Wohngegenden der Stadt. Das gesamte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien befindet sich in einem tadellosen, top gepflegten Zustand.
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