9 Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 260.000 € Objekt-Nr. 11860 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Sofort verfügbare 6-Zimmer-Wohnung in Uninähe Diese 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 166 m² Wohnfläche liegt ruhig und zentral in der Wuppertaler Südstadt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines ehemaligen Predigerseminarhauses aus dem Jahr 1957. 2004 wurde es bei einer umfassenden Kernsanierung – einschließlich Elektrik und Wasserleitungen – in vier Wohneinheiten im Vorderhaus und eine Einheit im Hinterhaus umgebaut. Zusätzlich gehört eine 87 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Wohnung. Ausstattung: Balkon, Abstellraum, Badewanne, Dusche, Keller, Gäste-WC, Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum. Details: Baujahr 1957, Gesamtwohnfläche ca. 166 m², Nutzfläche ca. 87m², 6 Zimmer, Energieausweis: 109 kWh/ (m²·a) – verbrauchsorientiert, Zentralheizung, Heizmedium: Öl. Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 259.000 € Objekt-Nr. 11882 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4056 Mit Gartenterrasse und TG-Stellplatz: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hatzfeld In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Wuppertal-Hatzfeld befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2005 mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 89 m² und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Zugang auf die schöne große Sonnenterrasse sowie einem eigenen Gartenanteil. Ausstattung: Abstellraum, Badewanne, Keller, Einbauküche ohne Elektrogeräte, zweites Duschbad, Terrasse, 1 Tiefgaragenplatz, Gartenanteil. Details: Baujahr 2005, Wohnfläche ca. 89 m², 3 Zimmer, 3 Geschosse, Energieausweis: 62,40 kWh/(m²·a) – verbrauchsorientiert, Zentralheizung, Massivbau, Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 160.000 € Objekt-Nr. 11734 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3317 In Wuppertal-Barmen: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ausstattung: Tageslichtbad, Kunststoff-Isolierglasfenster, Keller, Abstellraum auf halber Treppe, Gartenmitbenutzung. Details: Baujahr 1905, Wohnfläche ca. 88 m², Nutz-/Nebenfläche ca. 38 m², Massivbau, Etagenheizung. Energieausweis: 294,2 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert, Heizmedium: Gas. Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines stilvollen 4-Parteien-Hauses. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, an den eines der Schlafzimmer grenzt. Die Diele geht über in die offen gestaltete Küche, von dort gelangt man ins zweite Schlafzimmer. Das große Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Von der Diele aus führt eine Treppe in den über der Wohnung liegenden, wohnlich ausgebauten Spitzboden, der weitere Nutzfläche bereithält. Große Dachflächenfenster lassen viel Licht in den Raum, der zurzeit hobbymäßig genutzt wird und unter anderem mit einer Sauna ausgestattet ist.
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