WIM – Das Wuppertaler Immobilien-Magazin

9 Objektlage: Wuppertal-Ronsdorf Kaufpreis: 250.000 € Objekt-Nr. 11086 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic sevdija.kukic.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4443 Mehrere Generationen unter einem Dach: Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve Wir bieten Ihnen hier ein Objekt in Wuppertal-Ronsdorf an, das Sie von Anfang an ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine große Familie mehrerer Generationen kann in dieser Immobilie ihr neues Zuhause finden. Ausstattung: Verschiefertes Zweifamilienhaus mit Sanierungsstau. Höhere Inves- titionen erforderlich. Ein Vorteil: Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Pläne zusätzliche Flexibilität bietet. Details: Baujahr 1918, Grundstücksfläche 245 m², Wohnfläche ca. 178 m², 6 Zimmer, voll unterkellert, ver- schiedene Fenstertypen, Rolladen, Zentralheizung. Energieausweis: 492,0 kWh/(m².a) – bedarfsorien- tiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Ronsdorf Kaufpreis: 385.000 € Objekt-Nr. 10670 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3317 Ideal aufgeteilt und familienfreundlich: Reihenmittelhaus mit Garten Dieses Reihenmittelhaus finden Sie in zentraler, ruhiger Lage von Wuppertal- Ronsdorf. Sowohl die Gesamtschule, das Naherholungsgebiet rund um die Ronsdorfer Talsperre als auch der Dorfkern sind fußläufig gut erreichbar. Der dörfliche Charakter, die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Tal- sperre – dieser Stadtteil ist Erholungsgebiet und zentraler Ausgangspunkt vieler Freizeitaktivitäten. Über die nahe L 418 ist zudem eine gute Anbindung an die A 1 und A 46 gegeben. Ausstattung: Abstellraum, Gäste-WC, Tageslicht- bad, Terrasse, Hobbyraum im Keller, Rolladen. Zum Objekt gehört eine Garage. Details: Baujahr 1979, Grundstücksfläche ca. 360 m², Wohnfläche ca. 140 m², zusätzliche Nutzfläche 20 m², 5 Zimmer, Kunststoff-Isolierglas- fenster, Zentralheizung. Energieaus- weis: 190,80 kWh/(m².a) – bedarfs- orientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Oberbarmen Kaufpreis: 170.000 € Objekt-Nr. 11568 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic sevdija.kukic.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4443 Tolle Wohnung, gute Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung Sie finden diese vermietete, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in Wuppertal-Oberbarmen. Ausstattung: Wohnfläche ca. 76 m², hell und zeit- los gestaltet. Diele mit Zugang zu allen Räumen: großzügiges Wohn- zimmer mit Essbereich und Balkon- zugang, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Tages- lichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum. Keller zur Wohnung, Garage im Kaufpreis enthalten, weite- re Parkmöglichkeiten an der Straße. Details: Baujahr 2006, Wohnfläche ca. 76 m², Garage, Personenaufzug, Kunststoff- Funktionsglasfenster, Energieaus- weis: 116,20 kWh/(m².a) – bedarfs- orientiert. Heizmedium: Gas.