8 Die Gewerbeeinheit mit ca. 555 m² Fläche ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude umfasst eine Kindertagesstätte sowie eine darüberliegende Penthouse-Wohnung. Die Immobilie befindet sich in modernem, gepflegtem Zustand und bietet dank bereits berücksichtigter Alternativnutzungskonzepte eine hohe Flexibilität. Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 2.090.000 € Objekt-Nr. 12216 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Tanja Wirths Telefon: 0202 488-2230 tanja.wirths@ sparkasse-wuppertal.de Kita mit Indexmietvertrag Laufzeit bis 2037. Core-Investment in Premiumlage. Ausstattung: Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Barrierefreiheit und einen wirtschaftlichen Gebäudebetrieb gelegt: Luft-Wärmepumpe Ochsner GMLW 25 Plus, 300-Liter-Heizwasser-Pufferspeicher, Fußbodenheizung in den Nutzungsbereichen, energieeffiziente Gebäudetechnik, Wärmedämmverbundsystem mit 16 cm Fassadendämmung, hochwertige 3-fach-Wärmschutzverglasung sowie Kunststofffenster mit Schüco-SI-82-Systemprofil. Details: Baujahr 2018, Gewerbefläche ca. 555 m², Grundstücksfläche 1.356 m². Personenaufzug und behindertengerechter Senkrechtaufzug, elektrische Aluminium-Raffstores an Süd- und Südwestfassade, helle und großzügige Raumstruktur mit guter Belichtung, Brandmeldeanlage vorhanden, 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Energieausweis: 29,7 kWh/(m²·a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Elektroenergie.
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