7 Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 105.000 € Objekt-Nr. 11673 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 Moderne Etagenwohnung: Komfortabel und energieeffizient Erleben Sie modernes Wohnen in einer attraktiven Etagenwohnung in Wuppertal-Barmen. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet diese 2-ZimmerWohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Energieeffizienz. Ausstattung: Gut geschnittener Grundriss, 2 Zimmer (darunter ein großzügiges Schlafzimmer), ein modern und stilvoll ausgestattetes Badezimmer, Energieeffizienzklasse C (nachhaltig und kostensparend), eigene Garage für sicheres und bequemes Parken. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und gut erhalten. Details: Baujahr 1957, Wohnfläche ca. 56 m², Kunststoff-Isolierglasfenster, Einbauküche, Tageslichtbad, Badewanne, Keller. Energieausweis: 84,0 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Gas. Hinweis: Virtuelle 360-Grad-Ansicht im Netz! Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 449.000 € Objekt-Nr. 11698 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 4-Parteien-Haus Nähe Nordbahntrasse: Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1930 errichtetes, viergeschossiges 4-Familien-Haus. Es befindet sich seit geraumer Zeit im Besitz der Verkäufer und wurde fortlaufend modernisiert und renoviert. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer umgehend und fachgerecht ausgeführt. Ausstattung: Die Wohnungen sind hell und zeitgemäß ausgestattet. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zu dem Objekt gehört ein großzügiger Gemeinschaftsgarten. Die Etagen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist frei und verfügt über eine Wohnküche, Diele und ein Tageslichtbad. Der darüberliegende Spitzboden bietet unter Umständen zusätzliche Wohnfläche. Details: Baujahr 1930, Grundstücksfläche ca. 326 m², Gesamtwohnfläche ca. 342 m², Tageslichtbäder, Rollladen, Trockenspeicher, Gegensprechanlage, Zentralheizung. Energieausweis: 106,20 kWh/(m²) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 475.000 € Objekt-Nr. 11620 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3359 Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Barmen Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanlegende. Das Gebäude besteht aus acht Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind. Es befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in der Leimbacher Straße in Wuppertal-Barmen. Die nachhaltige Vermietungssituation sowie die gute Substanz machen diese Immobilie zu einer wertstabilen und sicheren Anlage. Ausstattung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in sehr gutem baulichen Zustand. Wartungsarbeiten und Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, um den Immobilienwert langfristig zu erhalten. Somit besteht kein akuter Modernisierungsbedarf, was den Charme als Kapitalanlage unterstreicht. Details: Baujahr 1958, Gesamtwohnfläche ca. 380 m², Grundstücksfläche 221 m², 8 Wohneinheiten, Kunststoff-Isolierglasfenster, Massivbau, Keller, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Zentralheizung. Energieausweis: 220,0 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas.
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