WIM – Das Wuppertaler Immobilien-Magazin

7 Objektlage: Wuppertal-Vohwinkel Anzahl Wohnungen: 19 Aktuell verfügbar : 3 Ansprechpartnerin: Dr. Sylvia Deutschmann sylvia.deutschmann.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4442 Ansprechpartnerin: Birgit Weide birgit.weide@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3341 Keine zusätzliche Käufercourtage: Stadtnah Wohnen par excellence In gewachsener Umgebung von Vohwinkel entstehen zentrumsnah zwei Häuser in unterschiedlichen Baustilen mit insgesamt 19 Wohnungen. Ein perfekter Standort für Menschen, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Diese Bauten setzen einen Gegenpol zur Zersiedlung der Landschaft. Beschreibung: Die Fassade des vorderen Hauses mit 13 Wohnungen wird in klassi- zistischer Anmutung gestaltet und passt sich den umgebenden Gebäu- den an, die zum Großteil um 1900 entstanden sind. Das hintere Haus mit sechs Wohnungen erhält ein modernes Design mit Flachdach. Beide Gebäude zeichnet eine Aus- stattung mit ansprechenden op- tischen Merkmalen aus, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl ver- mittelt. Wohnungsgrößen für unter- schiedliche Ansprüche von 82 m² bis 118 m² – zum Teil barrierefrei – erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Hinweis: Es stehen nur noch 3 Wohnungen zum Preis von 365.000 € bis 420.000 € zur Verfügung. Objektlage: Wuppertal-Vohwinkel Kaufpreis: 155.000 € Objekt-Nr. 11633 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Dr. Sylvia Deutschmann sylvia.deutschmann.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4442 Familienfreundliches Wohnen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Vohwinkel Sind Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragenden Bildungs- und Freizeitangeboten? Dann ist diese Etagen- wohnung in Wuppertal-Vohwinkel das Richtige für Sie. Diese 4-Zimmer- Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ausstattung: Personenaufzug, Heizwärmezähler- ablesung über Funk, Holzisolierglas- fenster von 2011/2015, Bad ca. 2000 renoviert, Gäste-WC, Bodenbelag Teppich, Parkett, Fliesen, Keller zur Wohnung. Es besteht umfassender Renovierungsbedarf an Böden und Wänden. Dies wurde in der Preisfin- dung bereits berücksichtigt. Details: Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 93 m², 4 Zimmer, Balkon, Tages- lichtbad, Zentralheizung aus 2018. Energieausweis: 116 kWh/ (m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 145.000 € Objekt-Nr. 11636 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 In beliebter Lage am Eckbusch: 3-Zimmer-Wohnung, sofort verfügbar In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² punktet die Woh- nung mit durchdachter Raumaufteilung und mit sonnigem Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Aufzug im Gebäude, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken, sonniger Süd-West- Balkon. Für zeitgemäßes Wohnen sind Renovierungs- und Modernisie- rungsmaßnahmen erforderlich. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Details: Baujahr 1973, Wohnfläche ca. 90 m², 3 Zimmer, Balkon, Keller, Kunstoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 141 kWh/(m².a) – verbrauchs- orientiert. Heizmedium: Gas.