Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

7 Barmen Dieses hanglagige Wohnbaugrundstück befindet sich in sonniger Höhenwohnlage von Wuppertal-Heckinghausen. Es existiert eine positive Bauvoranfrage für ein freistehendes Einfamilienhaus inkl. der Planungen eines Architekten für einen Baukörper von 12,00 x 7,00 m in anderthalb geschossiger Bauweise, die kurzfristig umgesetzt werden könnte. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Gem. § 34 Baugesetzbuch muss sich das zu er- stellende Haus in die Nachbarschaft in Art und Form einfügen. Die Neumannstraße liegt oberhalb dem Murmelbachtal in Wuppertal-Heckinghausen, hier wohnt man eingebettet von weitläufigen Waldgebieten, die eine Erholung schon vor der Haustüre ermöglichen. Es vereint sich die schnelle Erreichbarkeit der City mit einer ruhigen Lage eines reinen Wohngebietes aus überwiegenden Bestandsobjekten. Kaufpreis: 159.000,- € / Objekt-Nr. 11277 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck, Tel. 0202 488-4056 Langerfeld Beschreibung: Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als ein idealer Wohnsitz für anspruchs- volle Familien, die nach einem vielseitigen Anwesen suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 159 m² und einem vollunterkellerten Grundriss bietet dieses Haus eine komfortable Lebens- weise mit zusätzlichem Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist einfach und bietet individuelle Gestaltungs- möglichkeiten. Die Badezimmer und die Böden sind renovierungsbedürftig, wobei über- wiegend Laminat, Vinyl und Teppichboden sowie alte Fliesen verwendet wurden. Manuelle Rollladen sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Der großzügige Garten erstreckt sich nach Süden. Der Dachboden dieses Hauses bietet eine großzügige Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie wurde bereits in den letzten Jahren umfangreich saniert. Details: Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 159 m², Grundstücksfläche 713 m², 8 Zimmer, Kunst- stoff-/Isolierglasfenster, Rollladen, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung. Energieausweis: 224,3 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 390.000,- € / Objekt-Nr. 11330 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399 Grünes Glück: Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück Beschreibung: Diese freistehende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieses gepflegten Siedlungshauses mit Sattel- und Schleppdach. Ausstattung: Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, die mit ihren 75 m² im Erdgeschoss den zentralen Mittelpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle wesentlichen Räume: das Gäste-WC, die Küche sowie das einladende Esszimmer. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Stunden, sondern auch eine hervorragende Aussicht auf den gepflegten Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großes Badezimmer, das Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer auf insgesamt ca. 37 m². Diese bieten ausreichend Raum für Ihre Familie oder auch als Arbeits- und Hobbyräume. Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Untergeschoss. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Einlieger-Appartement mit ca. 24 m² Nutzfläche. Ideal für Gäste oder als Homeoffice. Details: Baujahr 1932, Wohn-/Nutzfläche ca. 136 m², Grundstücksfläche 1.267 m², 6 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, große Garage mit vorgelagertem Stellplatz, Tageslichtbad, Gäste-WC, zweites Bad, großer Garten. Energieausweis: 365,8 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 389.000,- € / Objekt-Nr. 11432 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dennis Enderlein Tel.: 0202 488-4873 dennis.enderlein@ sparkasse-wuppertal.de