7 Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 445.000 € Objekt-Nr. 12004 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Mit traumhaftem Grundstück: Haus im Dornröschenschlaf am Nützenberg Diese großzügige Doppelhaushälfte an der Nützenberger Straße wurde im Jahr 1924 erbaut und 1970 um einen Anbau erweitert. Sie bietet rund 197 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück in ruhiger und dennoch urbaner Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben direkt neben dem Haus. Ausstattung: Großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC und weiteres Zimmer, Obergeschoss mit Diele und zweiter Terrasse, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Ankleide, Schlafzimmer und Spitzboden, Vollkeller mit vier Räumen, stillgelegtes Schwimmbad mit Dusche/WC, Kelleraußentreppe zum Garten. Details: Baujahr 1924, Wohnfläche ca. 197 m², Grundstücksfläche 955 m², 5 Zimmer, 2 Garagen, elektrische Rollläden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 251,0 kWh/ (m²·a) – bedarfsorientiert. Heiz- medium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 323.000 € Objekt-Nr. 11893 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3359 Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 260.000 € Objekt-Nr. 11860 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Sofort verfügbare 6-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe Diese 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche liegt ruhig und zentral in der Wuppertaler Südstadt. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines ehemaligen Predigerseminarhauses aus dem Jahr 1957, das 2004 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung – einschließlich Elektrik und Wasserleitungen – in vier Wohneinheiten im Vorderhaus und eine Einheit im Hinterhaus umgebaut wurde. Zusätzlich gehört eine 87 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Wohnung. Ausstattung: Balkon, Abstellraum, Badewanne, Dusche, Keller, Gäste-WC, Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum. Details: Baujahr 1957, ca. 166 m² Gesamtwohnfläche, ca. 87m² Nutzfläche, 6 Zimmer, Verbr.- Ausw.: 109 kWh/(m²·a), Zentralheizung, Heizmedium: Öl. Wohntraum mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätzen: Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage In begehrter Lage von Wuppertal-Elberfeld, am ruhigen und dennoch zentral gelegenen Rabenweg, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die in Kombination mit der gepflegten Substanz ein sofortiges Wohlfühlambiente schafft. Ausstattung: Drei helle, gut geschnittene Zimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, modernes Tageslichtbad mit zeitgemäßen Armaturen und geschmackvollen Fliesen, hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Innentüren. Details: Baujahr 1985, Wohnfläche ca. 102 m², 3 Zimmer, 2 Tiefgaragenplätze, Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Granit, Vinyl, Laminat, KunststoffIsolierglasfenster, Energieausweis: 141,3 kWh(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas.
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