WIM – Das Wuppertaler Immobilien-Magazin

6 Abseits der Hauptstraße, in zweiter Baureihe und gut erreichbar über einen Privatweg, liegt diese praktisch aufgeteilte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf einem anteiligen, ca. 267 m² großen Grundstück. Objektlage: Wuppertal-Linde Kaufpreis: 335.000 € Objekt-Nr. 11545 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Marcus Kinnigkeit Telefon: 0202 488-3317 marcus.kinnigkeit.extern@ sparkasse-wuppertal.de Doppelhaushälfte mit Garten Praktisch aufgeteilt. Voll unterkellert. Mit schöner Gartenterrasse. Ausstattung: Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Doppel- haushälfte alles, was man zum Wohnen braucht: Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen und Ausgang zur Gartenterrasse; Küche, Diele und Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtduschbad zur Verfügung. Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem wurden im Jahr 2020 neue Fenster verbaut. Details: Baujahr 1990, Wohnfläche ca. 95 m², Grund- stücksfläche 267 m², 4 Zimmer, Terrasse, Gartenhaus, Keller, Carport, Kunststoff-Isolier- glasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 86,6 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heiz- medium: Gas.