6 Historischer Charme, attraktive Investitionsmöglichkeit: Das 1995 denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit separatem Fachwerk-Hinterhaus bietet großzügige Wohneinheiten, solide Mieteinnahmen und vielseitige Nutzung dank Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Objektlage: Wuppertal-Wichlinghausen Kaufpreis: 499.000 € Objekt-Nr. 11674 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dennis Enderlein Telefon: 0202 488-4873 dennis.enderlein@ sparkasse-wuppertal.de Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Spätklassizismus inklusive gewerblicher Nutzung. Charmantes Fachwerk-Hinterhaus. Ausstattung: Vorderhaus: Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat. Bäder modernisiert mit weißen Fliesen, Wanne und teils Tageslicht. Gepflegte Holzfenster (BJ 1980), Elektrik teils erneuert, einige Wohnungen mit FI-Schaltern. Fachwerk-Hinterhaus: Die erste und zweite Etage dienen derzeit als Maisonettewohnung. Vorn ergänzt eine Werkstatt mit separatem Eingang die Immobilie. Beide Einheiten sind über eine Gasse von der Straße aus erreichbar. Dazwischen liegt ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzplatz. Details: Baujahr 1860, Gesamtwohnfläche ca. 443 m², Gesamtgewerbefläche ca. 138 m², Grundstücksfläche 498 m², Terrasse, neue Bäder, alle Wohnungen saniert, teilweise mit Einbauküchen und Waschmaschinen, Etagenheizung. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
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