Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

5 Elberfeld Beschreibung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Tiefparterre eines ge- pflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Katernberg. Ausstattung: Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustandes besticht die Wohnung durch eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- zimmer mit Zugang zur Loggia. Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde der Beschluss gefasst, die Fenster schrittweise im Jahresrhythmus zu ersetzen. Die Finanzierung dieser Modernisierung erfolgt durch die Nutzung der Erhaltungsrücklage. Infolgedessen werden in den kommenden Jahren auch die Fenster der Wohnungsanlage erneuert. Details: Baujahr 1974, Wohnfläche ca. 75 m², 1 Tiefgaragenstellplatz, Loggia, Personenauf- zug, die Außentür und Klingelanlage wurden 2010 modernisiert, in 2009 wurden Fassade und Dach erneuert, die Wohnungseingangstür wurde 2022/2023 erneuert, zusätzlicher Stau- raum durch einen separaten Kellerraum, Zentralheizung. Energieausweis: 90,9 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 129.000,- € / Objekt-Nr. 11263 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman, Tel. 0202 488-3399 Beyenburg Beschreibung: Zwischen Langerfeld und Beyenburg befindet sich diese individuelle Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde in den 40er Jahren modernisiert, erweitert und in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich, von der Eingangsebene aus, im Erdgeschoss und bietet durch die ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz und ein großzügiges Raumangebot, welches sich auf 5 Zimmer, ein Hauptbadezimmer, ein zweites Duschbad und einen Abstellraum aufteilt. Der Keller im Untergeschoss hat weitere ca. 39 m² Nutzfläche und stellt zusätzliche Abstellfläche bereit. Ein großzügiger Balkon von ca. 30 m² in Südausrichtung bietet Ihnen viele Sonnenstunden. Außerdem gibt es eine weitere Terrasse mit alleinigem Nutzungsrecht. Besonderen Charme bringt das lichtdurchflutete Turmzimmer hervor. Details: Baujahr 1914, Wohnfläche ca. 158 m², 5 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, Stellplatz anmietbar, elektrische Markise, Kunststoff-Isolierglasfenster, Balkon, Terrasse, Etagen- heizung. Energieausweis: 222,3 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 225.000,- € / Objekt-Nr. 10874 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sven Sewing, Telefon 0202 488-3357 Barmen Beschreibung: Dieses familienfreundliche und ideal aufgeteilte Reihenmittelhaus finden Sie in zentraler, aber ruhiger Lage von Wuppertal-Ronsdorf. Sowohl die Gesamtschule, das Naherholungsgebiet rund um die Ronsdorfer Talsperre als auch der Dorfkern sind fußläufig gut erreichbar. Der dörfliche Charakter, die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Tal- sperre, damit ist dieser Stadtteil Erholungsgebiet und zentraler Ausgangspunkt vielfältiger Freizeitaktivitäten. Über die nahegelegene L 418 ist zudem eine gute Anbindung an die BAB 1 und 46 gegeben. Ausstattung: Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad, Terrasse, Hobbyraum im Keller, Roll- laden. Zum Objekt gehört eine Garage. Details: Baujahr 1979, Grundstücksfläche ca. 360 m², Wohnfläche ca. 140 m², zusätzliche Nutzfläche 20 m², 5 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Energieausweis: 190,80 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 405.000,- € / Objekt-Nr. 10670 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit, Tel. 0202 488-3317 Vohwinkel Beschreibung: Das massiv erbaute Haus von 1890 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 3 Etagen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde es über viele Jahre jedoch als Zweifamilienhaus genutzt, wodurch Ihnen die Möglichkeit offensteht, das Gebäude entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als praktisches Zweifamilien- haus zu gestalten. Ausstattung: Aufgrund der bisherigen Nutzung bestehen flexible Möglichkeiten für die zu- künftige Nutzung. Jedoch ist zu beachten, dass das Gebäude in vielen Teilen renovierungs- und möglicherweise auch sanierungsbedürftig ist. Dies betrifft besonders den Innenbereich, wo eine Modernisierung notwendig sein könnte, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Details: Baujahr 1890, Gesamtwohnfläche ca. 180 m², Grundstücksfläche 560 m², 8 Zimmer, 2 Garagen, 2 vorgelagerte Stellplätze, elektrische Rollladen im Erdgeschoss, Etagenheizung. Energieausweis: 227,7 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 399.000,- € / Objekt-Nr. 10695 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Telefon 0202 488-3359