5 Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 100.000 € Objekt-Nr. 11710 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4056 2-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanlegende: Mit Sonnenterrasse und Stellplatz am Nützenberg Das Terrassenhaus an der Nützenberger Straße wurde 1971 erbaut. Die Hauseingänge, die beiden Geschosse oberhalb des Straßenniveaus sowie die elf Geschosse talwärts befinden sich in Hanglage und zeigen in Richtung Friedrich-Ebert-Straße. Dort befinden sich die Garagen und rückwärtige Eingänge. Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 239.000 € Objekt-Nr. 11689 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4056 Großes Penthouse mit Weitblick: 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hofkamp Im Bereich Hofkamp, mitten in Elberfeld, befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Wohnhaus. Ausstattung: Die helle Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: geräumige Diele, großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, Wohnküche, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Laubengang, Kinderzimmer, modernes Duschbad, weiteres Bad mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer. Die Doppelgarage im Innenhof rundet das Angebot ab. Details: Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 150 m², 4 Zimmer, Alu-Isolierglasfenster, großer Balkon, Einbauküche, zwei Bäder, Doppelgarage, elektrische Markise, Keller, Personenaufzug, Zentralheizung. Energieausweis: 91,0 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert, Heizmedium: Fernwärme. Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 229.000 € Objekt-Nr. 11635 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Oliver Eimbeck oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4056 Gelegenheit im Zooviertel: Begehrte 4-Zimmer-Wohnung mit Charme Ausstattung: Attraktiv aufgeteilte Wohnfläche, geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen, 2 Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Tageslichtbad mit hellen Fliesen und Badewanne, zusätzliches kleines TageslichtDuschbad. Details: Baujahr 1950, Wohnfläche ca. 94 m², 4 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Balkon, Einbauküche, Garage, zweites Bad mit Dusche, Keller, Etagenheizung. Energieausweis: 155,2 kWh/(m².a) – Heizmedium: Gas. In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Zooviertel von Wuppertal finden Sie diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 8-Parteien-Hauses. Ausstattung: Die hier angebotene 2-ZimmerWohnung liegt im 8. Obergeschoss und verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad und einen großen Abstellraum. Vom Wohn-Ess-Zimmer aus gelangen Sie auf den schönen großen Sonnenbalkon. Ein eigener Keller bietet zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und stellt für Kapitalanlegende eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit dar. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Details: Wohnfläche ca. 67 m², 2 Zimmer, Holz-Isolierglasfenster, 1 Stellplatz, Terrasse, Keller, Abstellraum, Personenaufzug, Zentralheizung. Energieausweis: 93,10 kWh/(m²a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium: Öl.
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