Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

4 Immobilienvermittlung seit 1989 Wünsche werden wahr Zweifamilienhaus auf dem Katernberg Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für bis zu zwei Generationen. Hier heißt es „Wohnen unter einem Dach“ in einem der bevorzugten Viertel Wuppertals. Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich hier auf zwei Etagen. Beide Wohnungen haben einen separaten, eigenen Hauseingang. Erdgeschoss, ca. 130 m² - offener Eingangsbereich/ Diele, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Schlaf- zimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und ein Dusch-Wannenbad mit Oberlicht, Gäste-WC. Obergeschoss, ca. 100 m² – wunderschöner Wohn- bereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), Kinderzimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche, Ab- stellraum. Kellergeschoss – Wellnessbereich (Schwimmbad, Sauna, Ruhebereich, WC) mit direktem Ausgang in den traumhaften Außenbereich, Kellerraum je Wohn- einheit, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Party- raum/Bar. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Hervorzuheben ist die Besonder- heit der Lage des Objektes sowie die Aufteilung und Ausstattung in der gesamten Immobilie. Entscheiden Sie selbst, was Sie in Ihrem möglichen neuen Zuhause erneuern oder verändern möchten. Hier können Sie Ihre Wünsche durch verschiedene Wohnideen und Flexibilität bei der Gestaltung und Aufteilung hervor- ragend umsetzen. Energieausweis: 179 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 682.000,- € / Objekt-Nr. 11595 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sevdija Kukic Tel.: 0202 488-4443 sevdija.kukic.extern@ sparkasse-wuppertal.de