Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

15 Toelleturm – Leben auf der Sonnenseite in einem exklusiven Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten Dieses außergewöhnliche Architektenhaus liegt in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wuppertals. Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Archi- tektur und moderne Eleganz. Entworfen von einem renommierten Wuppertaler Architekten wurde bei der Bauausführung besonderer Wert auf hochwertige Materialien und die Zusammenarbeit mit ortsansässi- gen Handwerksbetrieben gelegt. Große, helle Isolier- glasfenster und ein beeindruckender Glaserker durch- fluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Auf dem wunderschönen 788 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer, atemberauben- der Blick auf die umliegende Landschaft. Mit einer Wohnfläche von rund 233 m² erstreckt sich die Haupt- wohnung über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Die separate Wohnung im Gartengeschoss mit eigenem Eingang bietet auf 60 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hervorra- gende Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt von Wuppertal und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und in unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die L418, die eine schnelle Anbindung an die Auto- bahnen A46 und A1 bietet. Energieausweis: 139,2 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 1.200.000,- € / Objekt-Nr. 11492 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Tanja Wirths Tel.: 0202 488-2230 tanja.wirths@ sparkasse-wuppertal.de