Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

13 Birgit Weide Tel.: 0202 488-3341 birgit.weide@ sparkasse-wuppertal.de Wohnen am Stadtgarten 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Velbert-Neviges In der Tönisheider Straße, unweit vom schönen Stadt- garten entfernt, finden Sie diese lichtdurchflutete Neu- bau-Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen. Das moderne Neubau-Ensemble wurde nach dem Haus in Haus Prinzip erbaut. Ein Merkmal dieser besonderen Bauweise sind die separaten Hauseingänge. Eine freie Außentreppe führt Sie in Ihr neues Zuhause und bietet Ihnen autarkes Wohnen! So entsteht ein Gefühl des maximalen Freiraums. Ein Wohnerlebnis mit ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein großzügiger Sonnen- balkon rundet das Ambiente ab. Ein Carport vor Ihrer eigenen Haustüre kann für 14.900,- € und eine separate Garage für 28.000,- € hinzuerworben werden. Die außergewöhnliche Architektur und eine hochwer- tige Ausstattung machen das Wohnen am Stadtgarten zu einem Zuhause mit ganz besonderem Flair. Eine zeit- lose Gestaltung und die zentrale Lage der Immobilie, wie auch der Einsatz von langlebigen, erstklassigen Mate- rialien garantieren Ihnen außerdem eine zukunftsorien- tierte Investition: • Wärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk der Stadtwerke • Balkone in Südlage • Optimaler Grundriss • Videogegensprechanlage • Fenster mit dreifach Isolierverglasung • Fußbodenheizung • Elektrische Rollladen (außer an den Dachflächenfenstern) • Hochwertige Sanitärobjekte • Moderne Keramik-Fliesen • Vinyl-Böden in der Musterwohnung • Bodengleicher Duschbereich Es stehen Ihnen noch zwei weitere Dachgeschoss- Wohneinheiten mit 110 m² und 109 m² in diesem Ensemble zur Verfügung. Energieausweis: 53,2 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium KWS fossil. Kaufpreis: 439.500,- € / Objekt-Nr. 11605 Keine zusätzliche Käufercourtage!