Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

12 Elberfeld Beschreibung: Danach haben Sie lange gesucht: Diese sehr gepflegte, helle und modern geschnittene Wohnung aus dem Baujahr 1977 steht in Hanglage in gewachsener Umge- bung von Katernberg. Individuelles Wohnflair lässt hier Wohnen zum Erlebnis werden. Ausstattung: Der Eingangsbereich der Immobilie liegt mit zwei großzügig geschnittenen Sonnenterrassen im Erdgeschoss. So gelangen Sie barrierefrei in Ihr neues Domizil. Ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen einladenden Wohn-/Essbereich mit den beiden Ter- rassen. Hier liegen auch die Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum und das Gäste-WC. Der „private Bereich“ mit drei weiteren Zimmern und dem Bad ist durch eine Tür vom Wohnbe- reich getrennt. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Details: Baujahr 1977, Gesamtwohnfläche ca. 130 m², 4 Zimmer, Terrasse, Garagenstell- platz, Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenjalousien, Zentralheizung. Energieausweis: 206,20 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 359.000,- € / Objekt-Nr. 11552 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Dr. Sylvia Deutschmann, Tel. 0202 488-4442 Cronenberg Beschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Cronenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer guten Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man in kürzester Zeit in das Stadt- zentrum oder umliegende Gebiete gelangt. Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Cronenberg. Auf einem Grundstück von 272 m² erstreckt sich ein Zuhause, das durch seine ansprechende Ausstattung und Raumaufteilung überzeugt. Ausstattung: Rollläden teilweise elektrisch, Garage mit elektrischem Tor, Tageslichtbad, Keller, Markise, Sat-TV, Waschkeller. Des Weiteren gehört eine Einbauküche zur Ausstattung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gepflegte Grünfläche bietet genug Platz für gemütliche Abende. Details: Baujahr 1972, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Flachdach, Energieaus- weis, 222,7 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 398.000,- € / Objekt-Nr. 11529 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Kirsten Schmidt, Tel. 0202 488-3359 Cronenberg Beschreibung: In Wuppertal-Cronenberg, genauer gesagt in der Kuchhauser Höhe, befindet sich diese attraktive, helle und vom Baujahr her noch „junge“ Eigentumswohnung im Dach- geschoss eines 7-Familienhauses, welches über einen Aufzug verfügt. Die 3-Zimmerwohnung, welche erst 1993 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von etwa 70 m² und verfügt über einen sonnigen Südbalkon. Die Wohnung ist seit ca. 1 Jahr vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 525,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ausstattung: Die Ausstattung ist aufgrund des Baujahres als modern und zeitgemäß zu be- zeichnen. Balkon, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug. Ferner gehören zu der Wohnung noch zwei Tiefgaragenstellplätze (beide sind zu jeweils 45,- EUR monatlich vermietet). Details: Baujahr 1993, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung, Energieausweis: 125 kWh/(m².a) -bedarfsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 190.000,- € / Objekt-Nr. 11469 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sven Sewing, Tel. 0202 488-3357 Immobilienvermittlung seit 1989 Elberfeld Beschreibung: Sie finden diese Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten histori- schen Gebäude oberhalb des beliebten Luisenviertels. Ausstattung: Der Stil und die Details dieser hier angebotenen, vermieteten Eigentumswoh- nung lassen sich durch das Exposé nur oberflächlich darstellen. Die konstanten regelmäßigen, hohen Investitionen, die dieses Objekt, also auch das gesamte Haus, in dem heutigen Zustand erstrahlen lassen, entdecken Sie nur während einer Besichtigung. Die Wohnung ist für monatlich 495,- EUR kalt vermietet. Das Mietverhältnis soll gerne so übernommen werden. Details: Baujahr 1913, Wohnfläche ca. 62 m², Denkmalschutz, Einbauküche, Gemeinschafts- Terrasse, Nichtraucher, gehobene Ausstattung. Energieausweis ist nicht erforderlich: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG – Zentralheizung. Kaufpreis: 143.000,- € / Objekt-Nr. 11542 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic, Tel. 0202 488-4443