11 Objektlage: Velbert-Neviges Kaufpreis: 389.000 € Objekt-Nr. 12203 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 Mit Carport und Terrasse: Großzügiges Familienzuhause Ausstattung: Große Küche sowie separates WC mit Tageslicht im Erdgeschoss, Tageslichtbad im Obergeschoss mit getrennter Badewanne und Dusche, zeitlos gefliest, durchgängig Kunststoff-Isolierglasfenster (BJ 2003) mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge: Laminat (Wohnen/Schlafen), Fliesen (Küche/Bad), voll unterkellert, Elektrik mit FI-Schalter (2003). Details: Baujahr 2003, Wohnfläche ca. 115 m², Grundstücksfläche 121 m², 4 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Massivbau, 1 Carport, Etagenheizung. Energieausweis: 117,6 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von rund 115 m². Der durchdachte Grundriss verteilt sich ideal über Erdgeschoss und Obergeschoss und wird durch einen voll ausgebauten Keller stimmig ergänzt. Objektlage: Wuppertal-Nächstebreck Kaufpreis: 599.000 € Objekt-Nr. 12258 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sebastian Kurth sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4769 Ideale Voraussetzungen für Familien: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, einen hervorragenden Pflegezustand und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.266 m². Mit einer Wohnfläche von rund 171 m², einer vollständigen Unterkellerung sowie zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein naturnahes Zuhause legen. Ausstattung: Großzügige Südwest-Terrasse, Balkon, Gäste-WC, Hobbyraum, Werkraum, Waschküche, Heizungsraum, Doppelgarage, Zufahrt mit mehreren PKWStellplätzen, Fenster erneuert (2010), Badezimmer modernisiert (2010), Kamin eingebaut (2010), umfangreiche Innenraummodernisierungen (unter anderem Bodenbeläge). Details: Baujahr 1968, Wohnfläche ca. 171 m², Grundstücksfläche 1.266 m², 6 Zimmer, 1 Garage, 1 Carport, KunststoffIsolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 298,8 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. Objektlage: Wuppertal-Nächstebreck Kaufpreis: 365.000 € Objekt-Nr. 12282 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic sevdija.kukic.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4443 Mit zwei Garagen und Garten: Freistehendes Zweifamilienhaus Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche) aus dem Jahr 1935 in Wuppertal-Nächstebreck an. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohnungen. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Gestaltungsraum. Ausstattung: 2 Terrassen, Garten, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und Abstellraum, 3 Bäder (Erdgeschoss saniert in 2022), erneuertes Dach mit Dämmung in 2005, erneuerte Fenster in 2011 und 2012, Grube. Hinweis: Das Objekt ist gepflegt, erfordert dennoch diverse Renovierungen. Details: Baujahr 1935, Gesamtwohnfläche ca. 187 m², Grundstücksfläche 677 m², 7 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Massivbau, 2 Garagen, Zentralheizung. Energieausweis: 162,3 kWh(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl.
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