Stadtsparkasse Wuppertal - Immobilienzeitung

11 Elberfeld Beschreibung: Das Ladenlokal befindet sich in einem großen Wohn- und Gewerbekomplex und präsentiert sich mit einer großen Schaufensterfront in einem 1973 gebauten Gebäude. Ausstattung: Das Lokal besteht aus ursprünglich 2 Gewerbeeinheiten, welche zusammen- gelegt wurden. Dementsprechend kann der Ursprungszustand mit Einzug einer Wand wieder- hergestellt werden, so dass beide Einheiten unterschiedlich genutzt werden können. Das Untergeschoss ist von der Tiefgarage anfahrbar und macht die Anlieferung von Waren einfach. Im Erdgeschoss gibt es außerdem sanitäre Anlagen mit aktuell 3 WC´s. Details: Baujahr 1973, Verkaufsfläche ca. 150 m² im Erdgeschoss, Lager-/Bürofläche ca. 100 m² im Untergeschoss, 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Energieausweis: 121,1 kWh/(m².a) – bedarfsorien- tiert. Heizmedium Fernwärme. Kaufpreis: 99.000,- € / Objekt-Nr. 11335 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sebastian Kurth, Tel. 0202 488-4769 Velbert Beschreibung: Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Velbert. Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 753 m² überzeugt dieses Objekt durch seine besondere Split-Level-Bauweise und die großzügige Empore, die dem Haus eine einzigartige, offene Atmosphäre verleiht. Die geschickt angelegten Halbebenen sorgen für eine optimale Nutzung des Raumangebotes und bieten gleichzeitig eine helle und freundliche Wohnumgebung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, bedarf jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen, um den aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Details: Baujahr 1980, Gesamtwohnfläche ca. 170 m², Grundstücksfläche ca. 753 m², Nutz-/ Nebenfläche ca. 88 m², 1 Garage, Kunststoff/Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Sauna, Rollladen, 2 weitere Tageslichtbäder, Gäste-WC, Sonnenterrasse, Kachelofen. Energieausweis: 210,10 kWh/(m²a) – bedarfsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 449.000,- € / Objekt-Nr. 11394 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths, Tel. 0202 488-2230 Elberfeld Beschreibung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung finden Sie auf der vierten Etage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. Ausstattung: Zwei großzügige und helle Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer), eine Küche, eine Diele, ein Duschbad und einen Abstellraum. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den komfortablen und recht großen Balkon, der dieser Wohnung die absolute Besonderheit mit einem traumhaften Ausblick verleiht. Zu dieser sehr gepflegten Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen Ihnen zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Details: Baujahr 1984, Wohnfläche ca. 60 m², 2 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Dusche, Personen- aufzug, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 147,8 kWh/(m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Gas. Kaufpreis: 144.000,- € / Objekt-Nr. 11584 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Sevdija Kukic, Tel. 0202 488-4443 Elberfeld Beschreibung: Hier im Stadtteil Uellendahl, genauer gesagt am Ende der Konrad-Adenauer- Straße, befindet sich im zweiten Obergeschoss diese ansprechende, komplett renovierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 8-Familienhaus. Ausstattung: Hervorzuheben sind vor allem das großzügige Tageslichtbad mit Duschwanne und Platz für die Waschmaschine, als auch der Balkon, welcher vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Abstellraum runden das Angebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Details: Baujahr 1969, Wohnfläche ca. 61 m², 2 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Abstellraum, Markise, Gegensprechanlage, Tageslichtbad, Zentralheizung. Energieausweis: 134,7 kWh/ (m².a) – verbrauchsorientiert. Heizmedium Öl. Kaufpreis: 119.000,- € / Objekt-Nr. 11389 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sven Sewing, Tel. 0202 488-3357