WIM – Das Wuppertaler Immobilien-Magazin

11 Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 135.000 € Objekt-Nr. 10655 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sven Sewing sven.sewing.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3357 Objektlage: Wuppertal-Barmen Kaufpreis: 169.000 € Objekt-Nr. 11640 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman ali.kahraman@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3399 Mit schönem Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Eigentumswohnung Diese elegante Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien, das in solider Massivbauweise errich- tet wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Außenbereich und ruhiger Lage. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses: Schöne 2-Zimmer-Wohnung Ausstattung: Wohnfläche ca. 70 m² plus ca. 20 m² Nutzfläche im wohnlich aus- gebauten Spitzboden – zugänglich ausschließlich über die Wohnung. Spitzboden mit zwei Räumen, der- zeit genutzt als Schlafzimmer und Arbeits-/Hobbyraum. Details: Baujahr 1930, Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m², Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Garage, Zentralheizung. Energieaus- weis: 151 kWh/(m².a) – verbrauchs- orientiert. Heizmedium: Gas. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung. Eine separate Garage befindet sich im Garagenhof hinter dem Haus und rundet das Angebot ab. Ausstattung: Hochwertige Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer mit gepflegtem Laminatboden, Flur, Küche und Bad mit modernem, mattem Natursteinboden in dunkler Optik. Badezimmer 2009 renoviert, zeitloses Design in Weiß und Grau, moderne Funktionalität. Großzügige Terrasse, zugänglich von Wohnzim- mer und Küche. Details: Baujahr 1989, Wohnfläche ca. 73 m², 2 Zimmer, Kunststoff-Isolierglas- fenster, Terrasse, Kfz-Stellplatz, Rolladen, Etagenheizung von Vail- lant aus 2021. Energieausweis: 93,5 kWh/(m².a) – verbrauchsorien- tiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Schwelm Kaufpreis: 160.000 € Objekt-Nr. 11393 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman ali.kahraman@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3399 Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses: Charmante 3-Zimmer-Wohnung Ausstattung: Wohnzimmer mit Zugang zur süd- westlich ausgerichteten Loggia. Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinder- zimmer. Das Raumangebot wird vervollständigt durch Bad, Gäste-WC und Küche. Details: Baujahr 1973, Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer, Balkon, Kunststoff-Isolier- glasfenster, Gäste-WC, Rolladen, Garage, Zentralheizung. Energie- ausweis: 97,3 kWh/(m².a) – bedarfs- orientiert. Heizmedium: Gas. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und wartet auf neue Eigentümer:innen, die sich ihren indi- viduellen Wohntraum verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insge- samt acht Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort verfügbar – ideal für Käufer:innen, die kurzfristig einziehen oder das Objekt vermieten möchten.