Objektlage: Velbert-Neviges Kaufpreis: 389.000 € Objekt-Nr. 12203 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 Ausstattung: Große Küche sowie separates WC mit Tageslicht im Erdgeschoss, Tageslichtbad im Obergeschoss mit getrennter Badewanne und Dusche, zeitlos gefliest, durchgängig Isolierverglasung (BJ 2003) mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge: Laminat (Wohnen/Schlafen), Fliesen (Küche/ Bad), voll unterkellert, Elektrik mit FI-Schalter (2003). Details: Baujahr 2003, Wohnfläche ca. 115 m², Grundstücksfläche 121 m², 4 Zimmer, Kunststoff-Isolierglasfenster, Massivbau, 1 Carport, Etagenheizung. Energieausweis: 117,6 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 mit einer Wohnfläche von rund 115 m². Der durchdachte Grundriss verteilt sich ideal über Erdgeschoss und Obergeschoss und wird durch einen voll ausgebauten Keller stimmig ergänzt. Objektlage: Wuppertal-Ronsdorf Kaufpreis: 429.000 € Objekt-Nr. 12250 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und gut angebundenes Wohnen. Ausstattung: Pflegeleichter Garten mit Gerätehaus, Markise in voller Hausbreite, teilweise Insektenschutzgitter an den Fenstern, modernisiertes Gäste-WC, Kellerersatzraum und zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss, übergroßer Stellplatz mit Entwicklungspotenzial für Garage oder Carport. Details: Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 6 m², Grundstücksfläche 144 m², 4 Zimmer, KunststoffIsolierglasfenster, Einbauküche, Rollläden, nicht unterkellert, Zentralheizung. Energieausweis: 99,4 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Wuppertal-Ronsdorf Kaufpreis: 449.000 € Objekt-Nr. 12179 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Ali Kahraman ali.kahraman@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3399 Mit Süd-West-Terrasse in exklusiver Lage: Charmantes Reihenhaus Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen sowie einen Dachboden und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Baujahr 1965 täuscht: Was sich im Inneren zeigt, ist das Ergebnis jahrzehntelanger liebevoller Pflege und gezielter Modernisierung. Ausstattung: Hochwertige Granitböden (Flur, Küche, Treppe, Bäder) und gemütliche Landhausdielen (Untergeschoss), 2 vollwertige Bäder (eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne) und separates Gäste-WC, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Kunststoff-Isolierglasfenster, teils elektrische Rollläden sowie alarmgesicherte Fenster und Türen. Details: Baujahr 1965, Wohnfläche ca. 147 m², Grundstücksfläche 410 m², 6 Zimmer, 1 Carport, Balkon, Terrasse, Kaminofen, Einbauküche, zweites Bad, Rollläden, 2 Gartenhäuser, Zentralheizung. Energieausweis: 159,6 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. Mit Carport und Terrasse: Großzügiges Familienzuhause Für Familien in ruhiger Wohnlage: Gepflegtes Reihenhaus 11
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