11 Objektlage: Wuppertal-Langerfeld Kaufpreis: 240.000 € Objekt-Nr. 11894 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Dennis Enderlein dennis.enderlein@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4873 Potenzial in Langerfeld: Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte Ausstattung: Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Geschichte und Charakter, renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung, großzügige Deckenhöhen und offen gestaltete Räume für besonderes Raumgefühl, Terrasse – ruhiger Außenbereich, voll unterkellert mit flexiblem Nutzungsraum (Lager, Werkstatt etc.), modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Details: Baujahr 1883, Grundstücksfläche ca. 145 m², Wohnfläche ca. 198 m², 9 Zimmer, denkmalgeschützt, Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Markise, Einbauküche, Doppelverglasung, Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG, Heizmedium: Gas. Hinweis: Virtuelle 360-Grad-Ansicht im Netz! Mitten im historischen Stadtteil Langerfeld befindet sich diese Doppelhaushälfte mit Charme. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus 1883 besticht mit charaktervoller Architektur und großzügiger Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 198 m² auf neun Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien, zur kreativen Selbstnutzung oder als visionäre Kapitalanlage. Objektlage: Wuppertal-Langerfeld Kaufpreis: 290.000 € Objekt-Nr. 11746 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3317 Immobilien-Paket in Langerfelder Parksiedlung: 3 Eigentumswohnungen und 3 Garagen In der Parksiedlung von Wuppertal-Langerfeld bieten wir dieses interessante Immobilien-Paket an, bestehend aus drei Eigentumswohnungen und drei Garagen. Die Wohnungen haben eine gut aufgeteilte Wohnfläche von etwa 56 m² und bestehen aus jeweils zwei Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon und Abstellraum. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Ausstattung: 3 Garagen, Abstellraum, Badewanne, Balkon, Keller, Tageslichtbad. Details: Gesamtwohnfläche 168 m², 6 Zimmer, Energieausweis: 185 kWh/ (m²·a) – verbrauchsorientiert, Zentralheizung, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Massivbau, Heizmedium: Öl. Objektlage: Velbert Kaufpreis: 395.000 € Objekt-Nr. 11394 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Split-Level-Doppelhaushälfte in Velbert: Viel Platz und Potenzial zur Modernisierung Ausstattung: Fußbodenheizung, Gäste-WC, Sauna, Rollläden, 2 weitere Tageslichtbäder, Sonnenterrasse, SplitLevel-Bauweise, große Empore, Kachelofen. Details: Baujahr 1980, Gesamtwohnfläche ca. 170 m², Grundstücksfläche ca. 753 m², Nutz-/Nebenfläche ca. 88 m², Garage, Kunststoff-Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Sauna, Rollläden, 2 weitere Tageslichtbäder, Gäste-WC, Sonnenterrasse, Kachelofen, Energieausweis: 210,10 kWh/(m²·a) – bedarfsorientiert, Heizmedium: Öl. In einer begehrten und zentralen Wohnlage von Velbert befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die 1980 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 753 m² überzeugt dieses Objekt mit seiner besonderen Split-Level-Bau- weise und der großzügigen Empore, die dem Haus eine einzigartige, offene Atmosphäre verleiht.
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