11 Objektlage: Wuppertal-Linde Kaufpreis: 335.000 € Objekt-Nr. 11545 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Marcus Kinnigkeit marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-3317 Praktisch aufgeteilt, voll unterkellert: Doppelhaushälfte mit Garten Ausstattung: Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Haushälfte alles, was man zum Wohnen braucht: Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohn-Ess- Bereich mit Kaminofen und Ausgang zur Gartenterrasse, Küche, Diele und Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Tageslichtduschbad zur Verfügung. Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zudem wurden im Jahr 2020 neue Fenster verbaut. Details: Baujahr 1990, Wohnfläche ca. 95 m², Grundstücksfläche 267 m², 4 Zimmer, Terrasse, Gartenhaus, Keller, Carport, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung. Energieausweis: 86,6 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Abseits der Hauptstraße in zweiter Baureihe und erreichbar über einen Privatweg liegt diese praktisch aufgeteilte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte auf einem anteiligen, ca. 267 m² großen Grundstück. Objektlage: Wuppertal-Langerfeld Kaufpreis: 100.000 € Objekt-Nr. 11716 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartner: Sebastian Kurth sebastian.kurth@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-4769 Frisch saniert, beliebte Lage: 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Langerfeld Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten. Die verkehrsgünstige Lage umfasst eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: mit dem nächsten Bahnhof in 500 sowie einer Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 1,2 Kilometer. Ausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne, Gemeinschaftsgarten, Gegensprechanlage, Keller, Waschkeller. Hinweis: Virtuelle 360-Grad-Ansicht im Netz! Details: Baujahr 1955, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 52 m², Kunststoff-Isolierglasfenster, Etagenheizung. Energieausweis: 190,8 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Gas. Objektlage: Velbert Kaufpreis: 449.000 € Objekt-Nr. 11394 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Ansprechpartnerin: Tanja Wirths tanja.wirths@sparkasse-wuppertal.de Telefon: 0202 488-2230 Split-Level-Doppelhaushälfte in Velbert: Viel Platz und Potenzial zur Modernisierung Ausstattung: Mit ca. 170 m² Wohnfläche und 753 m² Grundstück beeindruckt dieses Objekt mit seiner Split-LevelBauweise und einer großzügigen Empore, die eine offene, helle Atmosphäre schafft. Die durchdachten Halbebenen optimieren den Raum und sorgen für eine freundliche Wohnumgebung. Die Immobilie ist gepflegt, erfordert jedoch Renovierungen, um den aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Details: Baujahr 1980, Gesamtwohnfläche ca. 170 m², Grundstücksfläche ca. 753 m², Nutz-/Nebenfläche ca. 88 m², 1 Garage, Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen, Fußbodenheizung, Sauna, Rollladen, 2 weitere Tageslichtbäder, Gäste-WC, Sonnenterrasse, Kachelofen. Energieausweis: 210,10 kWh/(m²a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Velbert.
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