10 In einer der begehrtesten Lagen Wuppertals, am Westfalenweg, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Garage und schön angelegtem Gartengrundstück aus erster Hand. Auf 886 m² Grundstücksfläche wurde das Objekt 1970 erstellt – mit rund 161 m² Wohnfläche. Dank einer Ausbaureserve von etwa 23 m² im Dachgeschoss lässt sich die Wohnfläche ohne großen Aufwand auf etwa 184 m² erweitern. Objektlage: Wuppertal-Elberfeld Kaufpreis: 598.000 € Objekt-Nr. 12012 Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Oliver Eimbeck Telefon: 0202 488-4056 oliver.eimbeck.extern@ sparkasse-wuppertal.de Freistehendes Einfamilienhaus In sehr begehrter Lage. Mit Garage und schönem Gartengrundstück. Ausstattung: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen: heller Wohn- und Essbereich mit mehr als 40 m² – dem gepflegten Garten mit großer Sonnenterrasse zugewandt. Weitere Räume auf dieser Ebene: geräumiger Eingangsbereich, praktische Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das massive Steintreppenhaus führt ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, weiterem Tageslichtbad mit Wanne, Büro und Studiozimmer mit Ausgang zur Loggia. Der Keller verfügt über Hobbyraum, Waschkeller, Heizungskeller sowie zwei weitere Räume. Details: Baujahr 1970, Wohnfläche ca. 161 m², Grundstücksfläche 886 m², 1 Garage, 1 Stellplatz, 6 Zimmer, Holz-Isolierglasfenster, Garten, Einbauküche, Abstellraum, Zentralheizung. Energieausweis: 231,8 kWh/(m².a) – bedarfsorientiert. Heizmedium: Öl.
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